Joli appartement F1 mezzanine de 30,66 M² carrez et 32,66 M² hors carrez avec garage privatif à Montpellier Ouest (quartier La Martelle).
Cet appartement, niché au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur, a fait l’objet d’une rénovation complète récente.

Rénové avec soin, cet appartement dispose d’un parquet flottant au sol, d’une peinture totale et d’une toute nouvelle cuisine avec meubles haut et meubles bas.
La lumière naturelle baigne la pièce de vie, grâce à une grande fenêtre en PVC à double vitrage, qui garantit une isolation optimale. (DPE : D)
Le 3ème étage de la copropriété offre à cet appartement une vue dégagée depuis le séjour.
Un WC indépendant avec lave-mains coté séjour, offre également un confort supplémentaire pour les résidents.
La mezzanine, aménagée pour le couchage avec son velux neuf, est dotée d’un placards-penderie, optimisant l’espace.
La salle de bains attenante, dispose d’un meuble avec lavabo et miroir avec possibilité de poser une machine a laver sur le coté droit.
Le chauffage individuel électrique neuf à panneaux rayonnant, permet de chauffer uniformément l’appartement.

Ce bien a été récemment loué 490 euros/mois charges comprises, dispose d’une très bonne rentabilité locative nette de 5 % ou une rentabilité brute de 7 %.

A proximité de l’accès à l’autoroute A75, cet appartement offre une grande flexibilité en matière de déplacements. De plus, l’arrêt de tram (ligne n°3) est accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant les trajets quotidiens. Le bus (ligne 11) est également situé au pied de la résidence. Vous profiterez également de la proximité des commerces, ajoutant une touche pratique à la vie quotidienne.

Appartement lumineux avec garage en sous sol disposant d’un bon potentiel locatif.

Si ce bien a retenu votre attention, merci de nous contacter pour une visite.

DPE : D : 195 KWhep/m3.an, B : 7 KWhep/m3.an