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Vous souhaitez vendre votre bien dans la région de Montpellier, castelnau le lez, Le Crès et vous n'avez qu'une vague idée de sa valeur ? N'hésitez pas à nous contacter pour cela...Notre agence immobilière à castelnau le lez existe depuis 2004. Nous connaissons parfaitement le marché local et les évolutions de prix qui ont eu lieu durant les dernières années. Réaliser un avis de Valeur en ligne est une première approche mais elle ne remplacera jamais un Avis de valeur réalisé par un professionnel immobilier se rendant chez vous pour reprendre l’ensemble des éléments nécessaire à l’expertise immobilière.

Nos Avis de valeur utilisent les données les plus fiables et les plus récentes du marché.

Membre auprès de la FANIM, notre agence fait partie des 12.000 Agents immobiliers FNAIM qui enrichissent la base de données des biens vendus en France au jour le jour.

Nos Avis de valeurs d’environ 15 pages sont complets et répondent parfaitement aux critères utilisés dans le cadre des expertises immobilières réalisée par le Responsable d’Agence, Expert immobilier et Ancien Clerc de Notaire à PARIS puis à Montpellier.

Afin de déterminer la valeur vénale de votre bien l'ensemble des critères suivant seront pris en compte : 

- L'objet de l'Evaluation

- La visite et la découverte sur place du bien

- Les bases de travail utilisées

- La désignation complète et précise du bien

- Le Descriptif du bien

- Les informations sur le terrain et sa constructibilité

- Tous les critères d'environnement

- La fiche descriptive du bien avec les métrés, orientations, éléments de confort, éléments financiers etc...

- La situation locative

- Les photos du bien

- La méthode d'Analyse comparative de marché (ACM) ou méthode par comparaison directe (méthodologie, estimation, pondération...)

- mise en évidence ou non de travaux avec calcul de l'ensemble des travaux potentiel à réaliser (sol, murs, électricité, SDB, toiture, peinture etc...)

- Méthode par le revenu ou de valeur locative du marché

- Taux de rendement effectif brut et net, valeur locative...

- Pondérations à appliquer etc...

Synthèse des Méthodes et enfin valeur du bien située dans le contexte local, conjoncturel et structurel. 

Voici un exemple d'Avis de valeur réalisée par nos soins, qui vous sera remis gratuitement dans un délai de 24 heures après la visite de votre bien

 

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 Pour demander un avis de valeur de vote Bien , merci de cliquer ici.